Não Vendemos Casas, Criamos Relações!
Como Vender a sua casa
Pretende vender a sua casa e não sabe o que fazer nem por onde começar? Não se preocupe.
Estamos totalmente disponíveis para ajudar…
Sabemos que não é um processo fácil já que requer não só o conhecimento especializado do mercado imobiliário como também uma elevada capacidade de negociação. Mas o nosso conhecimento especializado e abrangente do mercado imobiliário irá permitir que consiga realizar o seu negócio de forma tranquila e segura.
Assim, poderá contar connosco para vender a sua casa ao melhor preço e com a maior segurança e rapidez do mercado.
Se desejar, poderemos realizar um estudo de mercado gratuito para que possa ficar a saber o valor do seu imóvel, pelo que bastará preencher o formulário baixo.
Quanto vale a sua casa?
Preencha este formulário com a informação que nos permitirá fazer um estudo de mercado (gratuito) para que possa saber o valor de mercado da sua casa.
Prometemos ser breves a apresentar-lhe esse estudo.
Estamos com os Nossos Clientes em Todas as Fases do Negócio!
Processo Completo de Venda
Para que o processo de venda da sua casa seja tranquilo e devidamente sustentado em termos de documentação e informação (registos prediais, certificado energético, hipotecas, habilitação de herdeiros, prazos legais, etc) este é acompanhado por uma sociedade de advogados nossa parceira, desde o início até à conclusão da venda.
A adequada definição do preço de venda garante um processo mais curto e eficaz. Sempre que sejam necessárias várias revisões de preço em baixa durante o período que o imóvel se encontra em venda, o resultado traduz-se, por vezes, num negócio de valor inferior ao que poderia ser obtido.
Valorizamos o seu imóvel com recurso a fotografia e tratamento de imagens profissional, destacando os pontos mais favoráveis da sua casa sem, contudo, omitir os restantes, para que o potencial comprador veja exactamente aquilo que realmente irá encontrar quando visitar o imóvel.
“Porque uma boa imagem vale mais que mil palavras!”
Fazemos com que a sua casa alcance o comprador certo, desenhando de forma personalizada um plano estratégia de comercialização que melhor se adequa ao tipo de imóvel e ao nicho de mercado em que ele se insere. Este plano contempla o recurso a:
- Marketing Tradicional (brochura profissional; Flyers; carta ao seu vizinho, etc.)
- Marketing Digital (portais nacionais e internacionais; redes sociais, etc.)
- Sinalética de Venda (Placa de venda, etc.)
A planificação cuidada das acções promocionais terá como objectivo apresentar o imóvel ao maior número possível de potenciais interessados.
A qualificação e triagem dos interessados é absolutamente fundamental tanto para o proprietário como para o consultor, uma vez que evita visitas inúteis e desnecessárias. Assim, será previamente efectuada a qualificação dos compradores, a qual se desenvolve a três níveis distintos:
1 – Motivacional
2 – Financeiro
3 – Produto
Pois, desta forma haverá maior eficácia nas visitas realizadas.
Com uma adequada qualificação dos compradores e um planeamento de visitas ajustado com os proprietários poderá conduzir a uma mais célere concretização da venda do imóvel.
Será elaborado um relatório mensal de natureza documental com a informação relativa às actividades desenvolvidas e aos resultados obtidos relativamente à promoção e divulgação do seu imóvel. Desse relatório constará também o feedback das visitas efectuadas com os potenciais compradores. Existirá ainda um relatório quinzenal, mais informal, e que eventualmente será telefónico e de natureza qualitativa.
Através de parcerias desenvolvidas com intermediários de crédito, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar cada processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada para o financiamento da aquisição do seu imóvel.
Suportados nos nossos parceiros de intermediação de crédito, garantimos aos potenciais interessados as melhores condições de crédito hipotecário. Este apoio potencia o sucesso da operação de financiamento o que poderá tornar-se num elemento facilitador para a concretização do negócio.
As propostas serão apresentadas ao proprietário de forma qualificada e com parecer da viabilidade do negócio com base na qualificação previamente realizada ao nível dos três pontos de avaliação base.
A elaboração do Contrato de Promessa de Compra e Venda será assegurado pelo nosso departamento jurídico, o que garante as condições do negócio bem como a intenção dos intervenientes na concretização do mesmo.
Depois da assinatura do CPCV e ao aproximar-se o momento da realização da escritura, é efectuada uma revisão documental para que esta decorra sem quaisquer entraves ou problemas.
Com o apoio de toda a equipa da Urbanlix (advogadas, solicitadoras, gestores de processo, etc.) será efectuado um acompanhamento constante do processo de venda de forma a garantir o sucesso do negócio que termina com a assinatura da escritura de venda.
É nesta fase que se oficializa, através da escritura, o registo publico da transferência da propriedade e se liquidam os valores pendentes em conformidade com o exarado no CPCV.
Depois concretizado o negócio e realizada a escritura, continuaremos disponíveis para apoiar os nossos clientes no âmbito da nossa actividade imobiliária.